貸したい
オーナー様の期待にふさわしい入居者様をご紹介
グロースではオーナー様の期待にふさわしい入居者様をご紹介できます。
ご希望の入居者に合わせたチラシ広告やWEB広告など、さまざまな媒体で広告活動を行っています。
マンション・一戸建ての売却・賃貸を同時査定
売買・賃貸、どちらがお客様にとってよりメリットが大きいのか？！
グロースでは地域に密着した実績・ノウハウにより、売却と賃貸を同時査定！
両方の可能性を正確に理解した上で、活用方法を決定できます。
住まいを貸す時の不安にお答えします！
初めて貸す時のポイントは？
- 物件の価値を正確に知りましょう
- 物件の価値を高めてから貸しましょう
- 「売る」だけではないサポートなど、総合力があるパートナーを選びましょう
住まいを貸すまでの流れ・貸してからの対応は？
- ご相談
オーナー様のご希望やご事情をじっくりとお伺いします。 - 調査・査定
最新の周辺相場・賃貸市場動向を踏まえて、適正な賃料を算定いたします。 - 入居者募集
インターネットや独自のネットワークで、早期に入居者をマッチングいたします。 - 審査
これまでの契約実績を活かした入居者審査を行います。 - 契約・入居
賃貸借契約書を作成し、オーナー様・テナントに交付します。新規のオーナー様とはこの時点で管理委託契約の締結を行っていただきます。 - 入居中
管理委託契約締結中は、オーナー様に代わって、入居者との連絡をお取次ぎいたします。入居者からのご連絡に対しても迅速にご対応いたします。 - 更新
賃貸条件改定などの交渉や更新に伴う手続きを行います。 - 退去・再募集
退去時の立ち会いや住居内の点検、原状回復工事などの見積もりや賃料・敷金の精算業務を行います。
ちゃんと借り手は見つかるの？
田園都市線、特に用賀駅の物件なら実績豊富なグロースにお任せください。
地域ではNo.1の取り扱い件数です。
また貸したいターゲットに合わせた広告活動を行なっているので、オーナー様のご要望にふさわしい入居者をご紹介します。
グロースに依頼するメリットは？
- 募集と管理を一括でお引き受け可能
- 家賃滞納などのトラブル発生時もプロとしての対応
- リノベーションやその他の物件価値の高上プランもご提案可能
売るか貸すか、どっちがお得？
オーナー様が不動産物件を売った場合と貸した場合では、それぞれどのようなメリットがあるのでしょうか。
どちらにするか迷っていらっしゃる方は、まずお互いのメリットを確認してください。
- 住まいを売るメリット
不動産売却で得た収入は、現金やほかの不動産などの資産に変えることが出来ます。 - 住まいを貸すメリット
不動産を賃貸することで、資産価格の価値にプラスαの収入を得ることができます。
